하나회원권거래소 콘도회원권 시세표에는 84종목이 있고, 가장 싼 종목은 200만원(현대아이파크 20평·켄싱턴 16평), 가장 비싼 종목은 2억 1,500만원(용평 베르데힐 49평)입니다. 평균은 약 3,900만원이지만 중간값은 2,000만원으로, 소수의 고가 종목이 평균을 끌어올리는 구조입니다. 같은 리조트 이름이 여러 줄로 나오는 이유는 평형·구좌·기명 여부가 다르기 때문이고, 그 차이를 알면 시세표가 바로 읽힙니다.
종목 이름의 숫자는 무엇인가요?
대부분 객실 평형입니다. 용평 베르데힐은 49평이 2억 1,500만원, 38평이 1억 7,000만원이고, 영랑호는 42·43평이 3,500만원, 38평이 4,200만원, 20평이 2,500만원입니다. 평형이 클수록 비싸지만 리조트의 위치·건물 연식·성수기 이용 조건이 함께 작용하므로 평형만으로 순서가 정해지지는 않습니다.
- 켄싱턴: 16평 200만원, 21평 250만원, 26평 400만원, 31평 500만원
- 리솜: 18평 800만원, 24평 950만원, 28평 1,200만원, 36평 2,000만원, 56평 3,100만원
- 오크밸리: 25평 1,100만원, 31평 2,700만원, 35평 2,200만원, 46평 3,400만원
- 한화: 18평 400만원, 23평 450만원, 28평 1,600만원, 46평 2,000만원
같은 리조트에 '창립·2차·로얄·골드·실버'가 붙으면 무슨 뜻인가요?
분양 차수나 등급입니다. 덕유산은 로얄창립 2,800만원, 로얄2차 2,000만원, 골드창립 2,000만원, 골드2차 1,350만원, 실버창립 1,450만원, 실버2차 950만원, EXE 900만원으로 나뉩니다. 같은 등급이라도 창립(1차) 회원권이 2차보다 높게 거래되는 것은 이용 조건이나 발행 수량이 다르기 때문이며, 구체적인 차이는 리조트 회원 규정을 확인해야 합니다. 소노(구 대명)는 노블리안골드 1억 3,000만원, 노블리안실버 9,700만원, 스위트 2,800만원, 패밀리 1,700만원으로 등급 간 격차가 큽니다.
기명·무기명, 개인·법인은 가격을 얼마나 가르나요?
아난티 빌라쥬드가 네 가지가 모두 있어 비교가 쉽습니다.
| 아난티 빌라쥬드 | 시세 |
|---|---|
| 법인 무기명 | 1억 5,000만원 |
| 법인 기명 | 1억 3,000만원 |
| 개인 무기명 | 1억 2,000만원 |
| 개인 기명 | 1억 500만원 |
무기명이 기명보다, 법인이 개인보다 높습니다. 아난티 코브 해운대도 펜트하우스 무기명 1억 500만원·기명 8,500만원, 레지던스 무기명 6,000만원·기명 4,200만원으로 같은 방향입니다. 누가 쓸지 정해지지 않았거나 여러 사람이 번갈아 쓸 계획이면 무기명 프리미엄을 감수할지 먼저 정해야 합니다.
'123분'처럼 평형이 아닌 숫자는 무엇인가요?
알펜시아리조트 123분(1억 1,500만원)처럼 지분(공유제) 표기입니다. 공유제는 등기가 되는 지분을 사는 것이고, 회원제는 입회금을 맡기고 이용권을 갖는 것이라 되팔 때 절차와 세금이 다릅니다. 자세한 구분은 콘도회원권 안내와 콘도회원권 되팔 때 글에 있습니다.
가격대별로는 어떤 종목이 있나요?
| 가격대 | 종목 예 |
|---|---|
| 1,000만원 미만 | 켄싱턴 16~31평, 한화 18·23평, 현대아이파크, 일성, 베어스 타워·빌라, 금호 16평, 웰리힐리 17평, 용평 타워 18평 |
| 1,000만~3,000만원 | 리솜 28·36평, 오크밸리 25·31·35평, 휘닉스파크 20·30·40평, 덕유산 전 등급, 소노 스위트·패밀리, 용평 빌라·그린피아, 한화 28·46평, 지산 25평 |
| 3,000만~1억원 | 영랑호, 오크밸리 46평, 롯데리조트 스위트, 엘리시안강촌, 라카이샌드파인, 남해힐튼, 해비치 32평, 소노 노블리안실버, 아난티 코브 해운대 |
| 1억원 이상 | 용평 베르데힐 38·49평, 롯데리조트·로얄·럭셔리, 아난티 빌라쥬드 4종, 소노 노블리안골드, 해비치 49평, 알펜시아 123분 |
시세표를 볼 때 같이 확인할 것
- 전일 대비: 콘도는 골프보다 거래가 뜸해 며칠씩 보합이 이어지다 한 번에 움직입니다. 종목 상세 페이지의 90일 차트로 방향을 봅니다.
- 연 관리비·성수기 일수: 시세에 들어 있지 않습니다. 같은 가격이라도 성수기 배정 일수와 객실 타입에 따라 체감 가치가 다릅니다.
- 만기·입회금 반환 조건: 회원제는 만기 때 입회금 반환 조건이 있으므로 계약 전 회원 약관을 봅니다.
원하는 리조트와 평형, 쓰는 사람 수를 알려 주시면 기명·무기명·법인 중 맞는 구좌와 현재 매물을 안내해 드립니다. 02-583-0583 또는 매매 신청.
